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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Monte Sinai

Prado, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.181
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2012
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
108 m · ~1 min a pé
Varanda do Prado
260 m · ~3 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
270 m · ~3 min a pé
Barroca Gourmet
299 m · ~4 min a pé
Trem de Minas
304 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
314 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
334 m · ~4 min a pé
O Burguin
354 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
354 m · ~4 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
363 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
363 m · ~5 min a pé
Pacheco
396 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.178 para R$ 6.069. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.178 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.517 2015 6 vendas R$ 3.382 2016 2 vendas R$ 4.181 2017 1 venda R$ 3.974 2018 2 vendas R$ 4.378 2019 1 venda R$ 6.186 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.069 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 601231 m²R$ 1.400.000R$ 6.069
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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85 m² · 3 quartos · R$ 1.099.000 (R$ 12.929/m²)
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84 m² · 3 quartos · R$ 1.359.000 (R$ 16.179/m²)
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85 m² · 3 quartos · R$ 1.379.000 (R$ 16.224/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.