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Análise de prédio · Prado, BH

RUA CHAPECO 610

Prado, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.037
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
165 m · ~2 min a pé
Varanda do Prado
165 m · ~2 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
170 m · ~2 min a pé
Barroca Gourmet
199 m · ~2 min a pé
Trem de Minas
224 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
266 m · ~3 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
274 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
276 m · ~3 min a pé
Pacheco
303 m · ~4 min a pé
Tempão
314 m · ~4 min a pé
Cantinho de Minas
329 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
412 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.414 para R$ 5.587. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.414 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 2.879 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.068 2019 3 vendas R$ 5.739 2020 1 venda R$ 6.191 2021 1 venda R$ 6.848 2022 1 venda R$ 5.587 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.758/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 10.667/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 11.000/m²)
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3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 10.172/m²)
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3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 10.172/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 17.778/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.