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Análise de prédio · Prado, BH

RUA CHAPECO 610

Prado, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.037
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
165 m · ~2 min a pé
Varanda do Prado
165 m · ~2 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
170 m · ~2 min a pé
Barroca Gourmet
199 m · ~2 min a pé
Trem de Minas
224 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
266 m · ~3 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
274 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
276 m · ~3 min a pé
Pacheco
303 m · ~4 min a pé
Tempão
314 m · ~4 min a pé
Cantinho de Minas
329 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
412 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.414 para R$ 5.587. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.414 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 2.879 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.068 2019 3 vendas R$ 5.739 2020 1 venda R$ 6.191 2021 1 venda R$ 6.848 2022 1 venda R$ 5.587 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 8.556/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 17.778/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.