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Análise de prédio · Prado, BH

RUA ESMERALDA 550

Prado, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2012
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
19 m · ~0 min a pé
Varanda do Prado
267 m · ~3 min a pé
Verdemar Romanina
282 m · ~4 min a pé
Trem de Minas
284 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
291 m · ~4 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
309 m · ~4 min a pé
Barroca Gourmet
314 m · ~4 min a pé
O Burguin
327 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
327 m · ~4 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
351 m · ~4 min a pé
Namastê
394 m · ~5 min a pé
Namastê
402 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 1.608 para R$ 6.283. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.608 2012 2 vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.243 2015 5 vendas R$ 3.167 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.819 2019 2 vendas R$ 7.640 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 7.252 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 6.283 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 402105 m²R$ 710.000R$ 6.741
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.379.000 (R$ 16.224/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.579.000 (R$ 15.790/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.