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Análise de prédio · Prado, BH

RUA ESMERALDA 550

Prado, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2012
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
19 m · ~0 min a pé
Varanda do Prado
267 m · ~3 min a pé
Verdemar Romanina
282 m · ~4 min a pé
Trem de Minas
284 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
291 m · ~4 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
309 m · ~4 min a pé
Barroca Gourmet
314 m · ~4 min a pé
O Burguin
327 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
327 m · ~4 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
351 m · ~4 min a pé
Namastê
394 m · ~5 min a pé
Namastê
402 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 1.608 para R$ 6.283. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.608 2012 2 vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.243 2015 5 vendas R$ 3.167 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.819 2019 2 vendas R$ 7.640 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 7.252 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 6.283 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 402105 m²R$ 710.000R$ 6.741
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 990.000
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.379.000 (R$ 16.224/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 17.059/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.