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Análise de prédio · Prado, BH

RUA JOAO DA CUNHA 60

Prado, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em nov de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.724
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2016
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Eugênio Zucheratto
207 m · ~3 min a pé
Praça Padre Rabelo
323 m · ~4 min a pé
Hospital ABC
333 m · ~4 min a pé
Veneza
340 m · ~4 min a pé
Baby Grill
343 m · ~4 min a pé
Patorocco
345 m · ~4 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
355 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
390 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
391 m · ~5 min a pé
UMEI
410 m · ~5 min a pé
O Burguin
422 m · ~5 min a pé
Mineirim do Prado
422 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.633 para R$ 4.859. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.633 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.343 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.973 2020 2 vendas R$ 4.702 2021 6 vendas R$ 4.859 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.583/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 550.000
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4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 798.000 (R$ 7.980/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.320.000
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4 quartos
153 m² · 4 quartos · R$ 1.445.000 (R$ 9.444/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.