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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Edifício Amalfi

Prado, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.522
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Eugênio Zucheratto
227 m · ~3 min a pé
Hospital ABC
246 m · ~3 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
280 m · ~4 min a pé
Veneza
286 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
300 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
306 m · ~4 min a pé
UMEI
321 m · ~4 min a pé
Baby Grill
353 m · ~4 min a pé
Praça Padre Rabelo
368 m · ~5 min a pé
Praça Francisco D Filho
404 m · ~5 min a pé
Restaurante Laranjinha's
419 m · ~5 min a pé
Patorocco
436 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.050 para R$ 8.305. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.050 2018 1 venda R$ 4.408 2019 7 vendas R$ 7.065 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 8.305 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 798.000 (R$ 7.980/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
139 m² · 3 quartos · R$ 985.000 (R$ 7.086/m²)
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3 quartos
139 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 7.554/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 13.678/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.295.000
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 15.294/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.