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Análise de prédio · Prado, BH

RUA OESTE 31

Prado, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.231
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

APM - Academia de Polícia Militar
323 m · ~4 min a pé
Praça Carlos Villani
328 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
359 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
370 m · ~5 min a pé
O Burguin
370 m · ~5 min a pé
Patorocco
410 m · ~5 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
423 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
436 m · ~5 min a pé
Rima dos Sabores
458 m · ~6 min a pé
Colégio Tiradentes
468 m · ~6 min a pé
Graos do Bem Prado BH Padaria e Lanchonete
477 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
484 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.491 para R$ 4.347. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.491 2017 2 vendas R$ 3.187 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.532 2020 2 vendas R$ 4.524 2021 3 vendas R$ 4.030 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.347 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 60395 m²R$ 420.000R$ 4.421
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 739.000 (R$ 11.369/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.188.889
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2 quartos
96 m² · 2 quartos · R$ 1.263.000 (R$ 13.156/m²)
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2 quartos
96 m² · 2 quartos · R$ 1.263.000 (R$ 13.156/m²)
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5 quartos
300 m² · 5 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 4.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.