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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Tivoli

Prado, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.970
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Romanina
202 m · ~3 min a pé
Mineirim do Prado
203 m · ~3 min a pé
O Burguin
203 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Villani
208 m · ~3 min a pé
Patorocco
236 m · ~3 min a pé
Rima dos Sabores
388 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
403 m · ~5 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
426 m · ~5 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
449 m · ~6 min a pé
APM - Academia de Polícia Militar
495 m · ~6 min a pé
Praça Padre Rabelo
501 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
569 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 8.243 para R$ 7.426. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.243 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.784 2020 8 vendas R$ 8.551 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 10.104 2023 1 venda R$ 7.426 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 5.926/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.194/m²)
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4 quartos
132 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 10.530/m²)
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4 quartos
218 m² · 4 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 7.110/m²)
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4 quartos
133 m² · 4 quartos · R$ 1.735.000 (R$ 13.045/m²)
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4 quartos
134 m² · 4 quartos · R$ 1.770.000 (R$ 13.209/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.