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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Tivoli

Prado, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.970
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Romanina
202 m · ~3 min a pé
Mineirim do Prado
203 m · ~3 min a pé
O Burguin
203 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Villani
208 m · ~3 min a pé
Patorocco
236 m · ~3 min a pé
Rima dos Sabores
388 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
403 m · ~5 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
426 m · ~5 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
449 m · ~6 min a pé
APM - Academia de Polícia Militar
495 m · ~6 min a pé
Praça Padre Rabelo
501 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
569 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 8.243 para R$ 7.426. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.243 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.784 2020 8 vendas R$ 8.551 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 10.104 2023 1 venda R$ 7.426 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 5.926/m²)
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3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.194/m²)
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4 quartos
133 m² · 4 quartos · R$ 1.735.000 (R$ 13.045/m²)
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4 quartos
134 m² · 4 quartos · R$ 1.770.000 (R$ 13.209/m²)
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4 quartos
133 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 13.534/m²)
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4 quartos
133 m² · 4 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 13.910/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.