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Análise de prédio · Prado, BH

RUA NEPOMUCENO 502

Prado, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.931
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Romanina
225 m · ~3 min a pé
Rima dos Sabores
226 m · ~3 min a pé
Mineirim do Prado
263 m · ~3 min a pé
O Burguin
263 m · ~3 min a pé
Patorocco
359 m · ~4 min a pé
Namastê
386 m · ~5 min a pé
Namastê
393 m · ~5 min a pé
Chalé Mineiro
396 m · ~5 min a pé
Praça Carlos Villani
405 m · ~5 min a pé
Pizza no Galpão
410 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
443 m · ~6 min a pé
Restaurante Barroco
458 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.697 para R$ 6.361. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.697 2015 2 vendas R$ 3.759 2016 1 venda R$ 3.931 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.574 2019 1 venda R$ 5.779 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.315 2023 1 venda R$ 6.361 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 2.091.000
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3 quartos
275 m² · 3 quartos · R$ 2.091.000 (R$ 7.604/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.