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Análise de prédio · Prado, BH

RUA AMETISTA 696

Prado, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.050
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
-22%
R$ 4.674 vs. R$ 5.978/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

APM - Academia de Polícia Militar
228 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
296 m · ~4 min a pé
Graos do Bem Prado BH Padaria e Lanchonete
393 m · ~5 min a pé
Pizza no Galpão
398 m · ~5 min a pé
Ambrozini
406 m · ~5 min a pé
Leblon
416 m · ~5 min a pé
Variedades Lanchonete e Restaurante
423 m · ~5 min a pé
Namastê
437 m · ~5 min a pé
Namastê
440 m · ~5 min a pé
Colégio Tiradentes
451 m · ~6 min a pé
Verdemar Romanina
469 m · ~6 min a pé
Praça Carlos Villani
469 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.224 para R$ 4.268. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.224 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.781 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.375 2022 1 venda R$ 3.833 2023 1 venda R$ 3.702 2024 1 venda R$ 4.268 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 402107 m²R$ 430.000R$ 4.268
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
194 m² · 4 quartos · R$ 1.060.000 (R$ 5.464/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)467 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.674/m²
Prado
R$ 5.978/m²
467 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P3)274 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.674/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 5.735/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado274 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.674/m²
imóveis similares no Prado
R$ 5.735/m²
274 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.