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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Residencial Sul de Minas

Prado, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 24 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.514
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2019
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Eugênio Zucheratto
112 m · ~1 min a pé
Veneza
146 m · ~2 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
198 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
259 m · ~3 min a pé
Praça Padre Rabelo
262 m · ~3 min a pé
Restaurante Laranjinha's
272 m · ~3 min a pé
Posto São João Combustíveis e Lub
302 m · ~4 min a pé
Hospital ABC
341 m · ~4 min a pé
Inácio Fonseca
360 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
362 m · ~5 min a pé
EPA
364 m · ~5 min a pé
Graça Maior
386 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.709 para R$ 3.884. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.709 2019 2 vendas R$ 5.659 2020 12 vendas R$ 5.316 2021 7 vendas 2022 sem vendas R$ 4.728 2023 1 venda R$ 3.884 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 404116 m²R$ 135.000R$ 1.163
Mercado hoje

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2 quartos
2 quartos · R$ 950.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.