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Análise de prédio · Prado, BH

RUA PLATINA 56

Prado, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.123
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
+24%
R$ 7.386 vs. R$ 5.978/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Consultórios Médicos Felício Rocho
86 m · ~1 min a pé
Leblon
130 m · ~2 min a pé
Pizza no Galpão
167 m · ~2 min a pé
Hospital Felício Rocho
188 m · ~2 min a pé
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais
239 m · ~3 min a pé
Namastê
251 m · ~3 min a pé
Namastê
257 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
280 m · ~3 min a pé
Restaurante Barroco
313 m · ~4 min a pé
Praça Clemente de Faria
325 m · ~4 min a pé
Variedades Lanchonete e Restaurante
362 m · ~5 min a pé
Hospital Mater Dei Contorno
374 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.841 para R$ 6.961. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.841 2016 2 vendas R$ 2.974 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.139 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.486 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.961 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 40185 m²R$ 570.000R$ 6.961

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)467 vendas no bairro
prédio +24%
Este prédio
R$ 7.386/m²
Prado
R$ 5.978/m²
467 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P3)274 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 7.386/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 5.735/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado274 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 7.386/m²
imóveis similares no Prado
R$ 5.735/m²
274 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.