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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Vivity Residencial

Prado, apartamento, construção 2025, padrão luxo

📊 28 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 28 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2025

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.373
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2022
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
+49%
R$ 8.915 vs. R$ 5.983/m² no bairro
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 8.752 para R$ 8.667. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.752 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 8.667 2026* 26 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 501104 m²R$ 900.000R$ 8.672
ago de 2026Apto 1202323 m²R$ 3.702.600R$ 11.454
ago de 2026Apto 902146 m²R$ 1.301.122R$ 8.886
jul de 2026Apto 1102220 m²R$ 2.247.301R$ 10.214
jul de 2026Apto 703124 m²R$ 1.000.000R$ 8.074
mai de 2026Apto 803124 m²R$ 1.139.000R$ 9.196
abr de 2026Apto 901220 m²R$ 1.901.399R$ 8.642
abr de 2026Apto 902220 m²R$ 1.905.965R$ 8.662
abr de 2026Apto 301220 m²R$ 1.750.891R$ 7.958
abr de 2026Apto 202291 m²R$ 2.693.618R$ 9.250
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 380.000
Ver análise completa →
4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 9.091/m²)
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4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 9.091/m²)
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3 quartos
63 m² · 3 quartos · R$ 1.029.000 (R$ 16.333/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 1.071.000 (R$ 17.000/m²)
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2 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)474 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 8.915/m²
Prado
R$ 5.983/m²
474 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P5)12 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.915/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 8.610/m²
12 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado12 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.915/m²
imóveis similares no Prado
R$ 8.610/m²
12 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.