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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Sorrento

Prado, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 24 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.646
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2019
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
+75%
R$ 10.187 vs. R$ 5.813/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chalé Mineiro
75 m · ~1 min a pé
Trem de Minas
104 m · ~1 min a pé
Varanda do Prado
156 m · ~2 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
170 m · ~2 min a pé
Barroca Gourmet
203 m · ~3 min a pé
Restaurante Barroco
214 m · ~3 min a pé
Rima dos Sabores
214 m · ~3 min a pé
Namastê
221 m · ~3 min a pé
Namastê
228 m · ~3 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
256 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Contorno
270 m · ~3 min a pé
Pizza no Galpão
309 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 5.921 para R$ 9.723. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.921 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 9.195 2022 2 vendas R$ 7.469 2023 17 vendas R$ 9.259 2024 2 vendas R$ 9.723 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 1202222 m²R$ 2.100.000R$ 9.723
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 1.279.000 (R$ 14.211/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
35 m² · 2 quartos · R$ 1.279.000 (R$ 36.543/m²)
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2 quartos
127 m² · 2 quartos · R$ 1.379.000 (R$ 10.858/m²)
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3 quartos
184 m² · 3 quartos · R$ 1.520.000 (R$ 8.261/m²)
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3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 1.849.000 (R$ 15.803/m²)
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3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 1.899.000 (R$ 17.108/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 75% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)452 vendas no bairro
prédio +75%
Este prédio
R$ 10.187/m²
Prado
R$ 5.813/m²
452 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P4)124 vendas
prédio +53%
Este prédio
R$ 10.187/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 6.664/m²
124 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado17 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 10.187/m²
imóveis similares no Prado
R$ 7.794/m²
17 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.