🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Prado, BH

AVE DO CONTORNO 9251

Prado, apartamento, construção 1952, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em set de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 1952

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.696
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2022
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Mater Dei Contorno
92 m · ~1 min a pé
Colégio Pio XII
127 m · ~2 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
138 m · ~2 min a pé
Restaurante Barroco
158 m · ~2 min a pé
Chalé Mineiro
169 m · ~2 min a pé
Trem de Minas
179 m · ~2 min a pé
Praça Dom Bosco
187 m · ~2 min a pé
Esso
246 m · ~3 min a pé
Namastê
249 m · ~3 min a pé
Varanda do Prado
250 m · ~3 min a pé
Barroca Gourmet
250 m · ~3 min a pé
Namastê
250 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 8.160 para R$ 5.556. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.160 2022 1 venda R$ 5.556 2023 6 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Prado →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Prado.

Ver oportunidades no Prado →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Prado

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Prado, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.