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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Thomaz Granata

Prado, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em jan de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.164
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Professor Borges da Costa
94 m · ~1 min a pé
Praça Dom Bosco
119 m · ~1 min a pé
Colégio Pio XII
135 m · ~2 min a pé
Esso
159 m · ~2 min a pé
Barroca Gourmet
160 m · ~2 min a pé
Trem de Minas
164 m · ~2 min a pé
Varanda do Prado
186 m · ~2 min a pé
Chalé Mineiro
218 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Contorno
227 m · ~3 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
232 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
242 m · ~3 min a pé
Restaurante Barroco
279 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.257 para R$ 5.385. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.257 2016 1 venda R$ 2.966 2017 1 venda R$ 3.369 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.825 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.385 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 440.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.190.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.190.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.190.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 8.500/m²)
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4 quartos
155 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 7.677/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.