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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Sabina

Prado, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.592
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2009
Última venda
out de 2019
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
198 m · ~2 min a pé
Verdemar Romanina
292 m · ~4 min a pé
O Burguin
321 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
322 m · ~4 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
346 m · ~4 min a pé
Varanda do Prado
360 m · ~4 min a pé
Barroca Gourmet
391 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
412 m · ~5 min a pé
Patorocco
416 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
425 m · ~5 min a pé
Baby Grill
431 m · ~5 min a pé
Pacheco
447 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 2.199 para R$ 3.719. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.199 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas R$ 2.697 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.235 2015 1 venda R$ 3.581 2016 1 venda R$ 4.098 2017 1 venda R$ 3.603 2018 1 venda R$ 3.719 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.