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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Residencial Sevilha

Prado, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.022
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2022
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Romanina
228 m · ~3 min a pé
O Burguin
239 m · ~3 min a pé
Mineirim do Prado
240 m · ~3 min a pé
Rima dos Sabores
284 m · ~4 min a pé
Patorocco
309 m · ~4 min a pé
Baby Grill
343 m · ~4 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
484 m · ~6 min a pé
Varanda do Prado
494 m · ~6 min a pé
Praça Carlos Villani
509 m · ~6 min a pé
Barroca Gourmet
528 m · ~7 min a pé
Trem de Minas
540 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
561 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 7.022 para R$ 6.501. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.022 2022 3 vendas R$ 7.171 2023 8 vendas R$ 6.501 2024 4 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 702248 m²R$ 1.510.000R$ 6.088
jun de 2024Apto 602248 m²R$ 1.470.000R$ 5.927
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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140 m² · 4 quartos · R$ 1.370.000 (R$ 9.786/m²)
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140 m² · 4 quartos · R$ 1.395.000 (R$ 9.964/m²)
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140 m² · 4 quartos · R$ 1.425.000 (R$ 10.179/m²)
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140 m² · 4 quartos · R$ 1.440.000 (R$ 10.286/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.