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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Helena

Prado, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.757
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Nossa Senhora da Piedade
137 m · ~2 min a pé
Praça Carlos Villani
193 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
217 m · ~3 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
235 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
336 m · ~4 min a pé
Auto Posto Expresso
392 m · ~5 min a pé
Patorocco
396 m · ~5 min a pé
Posto Leste Oeste
408 m · ~5 min a pé
Colégio Tiradentes
423 m · ~5 min a pé
Praça Padre Rabelo
440 m · ~6 min a pé
Mineirim do Prado
442 m · ~6 min a pé
O Burguin
442 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.861 para R$ 5.243. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.861 2016 1 venda R$ 3.424 2017 1 venda R$ 4.271 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 6.040 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.881 2023 1 venda R$ 5.243 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
176 m² · 2 quartos · R$ 900.000 (R$ 5.114/m²)
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2 quartos
176 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 5.682/m²)
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4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 8.607/m²)
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4 quartos
236 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 10.169/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.400.000
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5 quartos
400 m² · 5 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 6.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.