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Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Edifício Paseo Del Prado

Calafate, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 53 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 53 vendas registradas📍 Calafate · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.556
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
53
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
+17%
R$ 5.313 vs. R$ 4.537/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Nossa Senhora da Piedade
122 m · ~2 min a pé
Auto Posto Expresso
151 m · ~2 min a pé
Posto Leste Oeste
200 m · ~2 min a pé
Posto Quick
257 m · ~3 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
258 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
259 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
294 m · ~4 min a pé
Colégio Tiradentes
398 m · ~5 min a pé
Praça Carlos Villani
416 m · ~5 min a pé
Inácio Fonseca
527 m · ~7 min a pé
Praça Padre Rabelo
534 m · ~7 min a pé
EPA
546 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.181 para R$ 5.067. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.181 2015 20 vendas R$ 3.508 2016 11 vendas R$ 2.748 2017 3 vendas R$ 3.611 2018 3 vendas R$ 4.127 2019 1 venda R$ 5.105 2020 4 vendas R$ 5.304 2021 2 vendas R$ 5.473 2022 1 venda R$ 5.017 2023 1 venda R$ 3.739 2024 2 vendas R$ 4.862 2025 4 vendas R$ 5.067 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 203120 m²R$ 600.000R$ 5.067
nov de 2025Apto 30189 m²R$ 420.000R$ 4.852
jun de 2025Apto 40390 m²R$ 400.000R$ 4.713
abr de 2025Apto 90197 m²R$ 445.000R$ 4.872
jan de 2025Apto 70288 m²R$ 400.000R$ 4.886
ago de 2024Apto 70488 m²R$ 249.408R$ 2.828
jul de 2024Apto 60388 m²R$ 410.000R$ 4.649
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 570.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 570.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)144 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.313/m²
Calafate
R$ 4.537/m²
144 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)90 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.313/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.449/m²
90 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate90 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.313/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 4.449/m²
90 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.