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Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Orquideas

Calafate, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Calafate · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.960
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2010
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
+30%
R$ 5.895 vs. R$ 4.537/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Carlos Villani
153 m · ~2 min a pé
Praça Padre Rabelo
164 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
192 m · ~2 min a pé
Patorocco
207 m · ~3 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
242 m · ~3 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
275 m · ~3 min a pé
Mineirim do Prado
317 m · ~4 min a pé
O Burguin
317 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
342 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
361 m · ~5 min a pé
Inácio Fonseca
365 m · ~5 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
381 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.695 para R$ 5.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.695 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.731 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.648 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.645 2021 2 vendas R$ 4.950 2022 2 vendas R$ 5.657 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.895 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 102125 m²R$ 736.000R$ 5.895
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 430.000
Ver análise completa →
4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.200/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.200/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
418 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.589/m²)
Ver análise completa →
12 quartos
416 m² · 12 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.606/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
302 m² · 4 quartos · R$ 2.740.000 (R$ 9.073/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)144 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.895/m²
Calafate
R$ 4.537/m²
144 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)90 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 5.895/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.449/m²
90 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate90 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 5.895/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 4.449/m²
90 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.