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Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Edifício Vignati Maddalena

Calafate, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Calafate · BH🔄 Atualizado em dez de 2020
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.634
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2020
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Rabelo
71 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
189 m · ~2 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
214 m · ~3 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
225 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Villani
243 m · ~3 min a pé
Inácio Fonseca
265 m · ~3 min a pé
EPA
289 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
294 m · ~4 min a pé
Patorocco
299 m · ~4 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
405 m · ~5 min a pé
Posto São João Combustíveis e Lub
410 m · ~5 min a pé
Mineirim do Prado
412 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.608 para R$ 7.557. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.608 2015 3 vendas R$ 3.372 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 4.482 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 7.557 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 9.875/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
390 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 6.154/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
389 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 6.170/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.