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Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Portinari

Calafate, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Calafate · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.845
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Padre Rabelo
78 m · ~1 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
191 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
225 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Villani
242 m · ~3 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
265 m · ~3 min a pé
Patorocco
266 m · ~3 min a pé
Inácio Fonseca
297 m · ~4 min a pé
EPA
320 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
339 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
381 m · ~5 min a pé
O Burguin
381 m · ~5 min a pé
Veneza
416 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.827 para R$ 4.542. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.827 2015 2 vendas R$ 2.762 2016 2 vendas R$ 3.571 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.330 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.962 2022 2 vendas R$ 4.542 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 9.875/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.200/m²)
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4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.200/m²)
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3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 8.411/m²)
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 915.000 (R$ 7.957/m²)
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4 quartos
390 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 6.154/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.