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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Vida Prado

Prado, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 38 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 38 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.955
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
38
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
-6%
R$ 5.631 vs. R$ 5.978/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Tiradentes
88 m · ~1 min a pé
Graos do Bem Prado BH Padaria e Lanchonete
143 m · ~2 min a pé
APM - Academia de Polícia Militar
230 m · ~3 min a pé
Ambrozini
368 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
425 m · ~5 min a pé
Variedades Lanchonete e Restaurante
429 m · ~5 min a pé
Colégio Nossa Senhora da Piedade
473 m · ~6 min a pé
Posto Quick
585 m · ~7 min a pé
Auto Posto Expresso
605 m · ~8 min a pé
Leblon
615 m · ~8 min a pé
Praça Carlos Villani
654 m · ~8 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
673 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.665 para R$ 6.438. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.665 2015 7 vendas R$ 2.665 2016 1 venda R$ 3.223 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 3.588 2019 2 vendas R$ 5.120 2020 5 vendas R$ 5.450 2021 4 vendas R$ 5.345 2022 7 vendas R$ 5.051 2023 1 venda R$ 4.774 2024 4 vendas R$ 5.245 2025 2 vendas R$ 6.438 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1504 · Bloco 01188 m²R$ 1.210.000R$ 6.438
ago de 2025Apto 801 · Bloco 1174 m²R$ 900.000R$ 5.379
jun de 2025Apto 604 · Bloco 2175 m²R$ 850.000R$ 5.110
nov de 2024Apto 1302 · Bloco 2175 m²R$ 860.000R$ 4.917
ago de 2024Apto 1403 · Bloco 1175 m²R$ 705.000R$ 4.031
jul de 2024Apto 804 · Bloco 1175 m²R$ 810.000R$ 4.631
jul de 2024Apto 401 · Bloco 1188 m²R$ 1.050.000R$ 5.591
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 460.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 902.000
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3 quartos
131 m² · 3 quartos · R$ 907.484 (R$ 6.927/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 920.040 (R$ 10.000/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 984.900 (R$ 10.705/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 12.688/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)467 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.631/m²
Prado
R$ 5.978/m²
467 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P4)134 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 5.631/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 6.793/m²
134 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado134 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 5.631/m²
imóveis similares no Prado
R$ 6.793/m²
134 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.