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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Residencial Toscana

Prado, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.896
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2018
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baby Grill
175 m · ~2 min a pé
Patorocco
342 m · ~4 min a pé
O Burguin
347 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
348 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
365 m · ~5 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
441 m · ~6 min a pé
Hospital ABC
453 m · ~6 min a pé
Rima dos Sabores
502 m · ~6 min a pé
Praça Padre Rabelo
517 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
528 m · ~7 min a pé
UMEI
535 m · ~7 min a pé
Praça Carlos Villani
544 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.750 para R$ 6.314. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.750 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.291 2021 2 vendas R$ 7.060 2022 6 vendas 2023 sem vendas R$ 6.314 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 875.000 (R$ 7.543/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 1.089.060 (R$ 13.962/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 1.089.060 (R$ 14.144/m²)
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4 quartos
90 m² · 4 quartos · R$ 1.125.000 (R$ 12.500/m²)
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 10.952/m²)
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3 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.