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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Cadore

Prado, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.022
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2017
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Patorocco
247 m · ~3 min a pé
Baby Grill
275 m · ~3 min a pé
O Burguin
278 m · ~3 min a pé
Mineirim do Prado
279 m · ~3 min a pé
Verdemar Romanina
307 m · ~4 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
356 m · ~4 min a pé
Praça Padre Rabelo
415 m · ~5 min a pé
Praça Carlos Villani
442 m · ~6 min a pé
Hospital ABC
469 m · ~6 min a pé
Rima dos Sabores
498 m · ~6 min a pé
Veneza
527 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
539 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 5.672 para R$ 5.022. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.672 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 5.022 2019 8 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 4.211/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 4.211/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.136.500 (R$ 12.915/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.