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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Residencial Turquesa

Prado, apartamento, construção 2026, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Prado · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2026

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.615
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2021
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
+28%
R$ 7.641 vs. R$ 5.983/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
182 m · ~2 min a pé
Chalé Mineiro
215 m · ~3 min a pé
Namastê
225 m · ~3 min a pé
Namastê
232 m · ~3 min a pé
Trem de Minas
272 m · ~3 min a pé
Pizza no Galpão
277 m · ~3 min a pé
Restaurante Barroco
282 m · ~4 min a pé
Varanda do Prado
314 m · ~4 min a pé
Praça Professor Borges da Costa
337 m · ~4 min a pé
Barroca Gourmet
364 m · ~5 min a pé
Verdemar Romanina
365 m · ~5 min a pé
Hospital Mater Dei Contorno
374 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.103 para R$ 7.615. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.103 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.615 2026* 8 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 402121 m²R$ 920.000R$ 7.637
jul de 2026Apto 302142 m²R$ 1.080.000R$ 7.635
jul de 2026Apto 303147 m²R$ 1.040.000R$ 7.057
jul de 2026Apto 401121 m²R$ 915.000R$ 7.595
mai de 2026Apto 403121 m²R$ 870.000R$ 7.222
abr de 2026Apto 301133 m²R$ 965.000R$ 7.238
abr de 2026Apto 501193 m²R$ 1.480.000R$ 7.666
mar de 2026Apto 503202 m²R$ 1.560.000R$ 7.758
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 735.000 (R$ 12.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 12.431/m²)
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3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 925.000 (R$ 12.847/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 925.000 (R$ 13.214/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 925.000 (R$ 13.214/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 925.000 (R$ 13.214/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)474 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 7.641/m²
Prado
R$ 5.983/m²
474 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P4)138 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 7.641/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 6.802/m²
138 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado138 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 7.641/m²
imóveis similares no Prado
R$ 6.802/m²
138 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.