Quanto custa morar no Manacas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Manacas neste mês
175 novos imóveis anunciados no mês (vs. 70 no anterior). 12 entraram já com Score ≥ 70. No total, 26 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Manacas valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Manacas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Wiver Hernandes Da Silva 292 · Bloco L Apt 102 Edif Canela | Apto | 71 m² | R$ 2.689 | 1993 |
| Rua Maria De Souza Alves 405 · Apt 301 | Apto | 71 m² | R$ 4.221 | 2010 |
| Rua Francisco Magalhaes Gomes 57 · Apt 101 | Apto | 72 m² | R$ 4.849 | 2000 |
| Rua Maestro George Marinuzzi 281 · Apt 404 | Apto | 100 m² | R$ 3.010 | 2003 |
| Rua Geraldo Magela De Almeida 135 · Apt 603 | Apto | 91 m² | R$ 5.711 | 2009 |
| Ave Maurette Jose Dos Santos 105 · Apt 203 | Apto | 78 m² | R$ 4.622 | 2011 |
Melhores oportunidades no Manacas
Há 26 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Manacas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Manacas no mapa
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Dúvidas sobre o Manacas
O preço médio do m² no Manacas é R$ 4.086, com mediana de vendas registradas de R$ 2.869/m² (jun/2026).
O Manacas (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 26 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.6% a.a., o Manacas atende investidores que buscam renda e valorização.
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