🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Atlanta

Manacas, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.870
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pratique
159 m · ~2 min a pé
Super Nosso
205 m · ~3 min a pé
Posto Engenheiros
269 m · ~3 min a pé
Araújo
317 m · ~4 min a pé
Parque Vencesli Firmino
411 m · ~5 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
435 m · ~5 min a pé
Villa Castelli
442 m · ~6 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
518 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
522 m · ~7 min a pé
HortiPlus Paquetá
551 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
634 m · ~8 min a pé
EMEI Manacás
642 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.985 para R$ 5.325. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.985 2015 1 venda R$ 2.705 2016 1 venda R$ 2.681 2017 2 vendas R$ 2.900 2018 1 venda R$ 3.768 2019 1 venda R$ 4.715 2020 3 vendas R$ 5.433 2021 2 vendas R$ 5.325 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 320.000
Ver análise completa →
3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 392.500 (R$ 5.607/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 6.846/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
69 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.522/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.538/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 500.000 (R$ 7.692/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Manacas

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Manacas, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.