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Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Mendes Azevedo Liberty

Manacas, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.826
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Engenheiros
222 m · ~3 min a pé
Pratique
226 m · ~3 min a pé
Super Nosso
241 m · ~3 min a pé
Araújo
283 m · ~4 min a pé
Parque Vencesli Firmino
333 m · ~4 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
415 m · ~5 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
436 m · ~5 min a pé
Villa Castelli
471 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
555 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
600 m · ~7 min a pé
HortiPlus Paquetá
631 m · ~8 min a pé
Las Bambas
680 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.826 para R$ 4.220. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.826 2015 7 vendas R$ 2.551 2016 3 vendas R$ 3.128 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.459 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.220 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 9.149/m²)
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2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 9.630/m²)
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2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 565.000 (R$ 5.136/m²)
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3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.979/m²)
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3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 6.965/m²)
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3 quartos
66 m² · 3 quartos · R$ 649.000 (R$ 9.833/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.