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Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Edifício MONTE CASTELO

Manacas, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em ago de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.806
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
ago de 2021
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UBS São José
287 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
428 m · ~5 min a pé
UBS Padre Tiago
505 m · ~6 min a pé
Pratique
675 m · ~8 min a pé
Parque Vencesli Firmino
676 m · ~8 min a pé
Posto Engenheiros
687 m · ~9 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
709 m · ~9 min a pé
Super Nosso
725 m · ~9 min a pé
Epa
727 m · ~9 min a pé
Araújo
756 m · ~9 min a pé
Drogaria Araujo
759 m · ~9 min a pé
Posto Ipiranga
769 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.667 para R$ 5.715. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.667 2017 2 vendas R$ 3.806 2018 3 vendas R$ 2.941 2019 1 venda R$ 6.133 2020 1 venda R$ 5.715 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.