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Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Castelo Manacas

Manacas, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em dez de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.755
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Engenheiros
153 m · ~2 min a pé
Parque Vencesli Firmino
219 m · ~3 min a pé
Araújo
223 m · ~3 min a pé
Super Nosso
277 m · ~3 min a pé
Pratique
300 m · ~4 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
322 m · ~4 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
363 m · ~5 min a pé
Villa Castelli
476 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
501 m · ~6 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
609 m · ~8 min a pé
Las Bambas
671 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
673 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.967 para R$ 3.755. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.967 2015 1 venda R$ 2.693 2016 1 venda R$ 2.678 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.323 2021 3 vendas R$ 3.755 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 6.167/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 415.000 (R$ 6.917/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 6.000/m²)
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2 quartos
129 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.264/m²)
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3 quartos
74 m² · 3 quartos · R$ 559.990 (R$ 7.567/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.385/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.