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Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Tapajos

Manacas, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.921
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Engenheiros
139 m · ~2 min a pé
Araújo
207 m · ~3 min a pé
Parque Vencesli Firmino
237 m · ~3 min a pé
Super Nosso
246 m · ~3 min a pé
Pratique
269 m · ~3 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
344 m · ~4 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
346 m · ~4 min a pé
Villa Castelli
448 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
532 m · ~7 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
612 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
642 m · ~8 min a pé
Las Bambas
645 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.147 para R$ 2.907. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.147 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.377 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 2.978 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 2.946 2023 1 venda R$ 2.907 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 403119 m²R$ 345.000R$ 2.907
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 410.000
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 415.000 (R$ 6.917/m²)
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139 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 3.525/m²)
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90 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 6.000/m²)
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129 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.264/m²)
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74 m² · 3 quartos · R$ 559.990 (R$ 7.567/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.