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Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Melissa

Manacas, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.668
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Engenheiros
85 m · ~1 min a pé
Araújo
154 m · ~2 min a pé
Parque Vencesli Firmino
208 m · ~3 min a pé
Super Nosso
231 m · ~3 min a pé
Pratique
274 m · ~3 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
294 m · ~4 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
323 m · ~4 min a pé
Villa Castelli
413 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
560 m · ~7 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
562 m · ~7 min a pé
Las Bambas
603 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
638 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.306 para R$ 4.039. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.306 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.820 2017 1 venda R$ 2.191 2018 2 vendas R$ 2.619 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.039 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 345.000 (R$ 5.750/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
129 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.264/m²)
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2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.909/m²)
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4 quartos
201 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 6.368/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 7.111/m²)
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4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 6.095/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.