🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Atlanta

Manacas, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.472
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
+14%
R$ 5.523 vs. R$ 4.864/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Engenheiros
114 m · ~1 min a pé
Araújo
173 m · ~2 min a pé
Super Nosso
184 m · ~2 min a pé
Pratique
217 m · ~3 min a pé
Parque Vencesli Firmino
267 m · ~3 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
305 m · ~4 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
381 m · ~5 min a pé
Villa Castelli
388 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
585 m · ~7 min a pé
Las Bambas
588 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
594 m · ~7 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
607 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.414 para R$ 5.072. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.414 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.872 2018 1 venda R$ 2.988 2019 2 vendas R$ 4.538 2020 2 vendas R$ 4.524 2021 1 venda R$ 4.765 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.072 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 403101 m²R$ 485.000R$ 5.072
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 320.000
Ver análise completa →
3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 345.000 (R$ 5.750/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 7.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 6.196/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.909/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
201 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 6.368/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Manacas (geral)266 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.523/m²
Manacas
R$ 4.864/m²
266 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Manacas (P3)215 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.523/m²
mesmo padrão no Manacas
R$ 5.028/m²
215 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Manacas215 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.523/m²
imóveis similares no Manacas
R$ 5.028/m²
215 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Manacas
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Manacas

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Manacas, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.