🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Manacas

Manacas, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.940
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
319 m · ~4 min a pé
Parque Vencesli Firmino
390 m · ~5 min a pé
Posto Engenheiros
416 m · ~5 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
433 m · ~5 min a pé
Araújo
486 m · ~6 min a pé
Pratique
487 m · ~6 min a pé
Super Nosso
506 m · ~6 min a pé
UBS São José
534 m · ~7 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
626 m · ~8 min a pé
Praça dos Professores
639 m · ~8 min a pé
Epa
701 m · ~9 min a pé
Villa Castelli
729 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.061 para R$ 4.634. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.061 2015 4 vendas R$ 2.257 2016 2 vendas R$ 2.139 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.466 2019 1 venda R$ 3.769 2020 1 venda R$ 3.555 2021 2 vendas R$ 4.120 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 4.634 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
74 m² · 3 quartos · R$ 643.000 (R$ 8.689/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 1.133.000 (R$ 15.521/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
74 m² · 3 quartos · R$ 1.133.000 (R$ 15.311/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 1.153.000 (R$ 15.795/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
74 m² · 3 quartos · R$ 1.153.000 (R$ 15.581/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 1.153.000 (R$ 8.541/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Manacas

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Manacas, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.