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Análise de prédio · Manacas, BH

Edifício Luciana Moreira

Manacas, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Manacas · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Manacas
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.212
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Manacas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UBS Padre Tiago
397 m · ~5 min a pé
UBS São José
414 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
595 m · ~7 min a pé
Pratique
613 m · ~8 min a pé
Super Nosso
682 m · ~9 min a pé
Posto Engenheiros
702 m · ~9 min a pé
Parque Vencesli Firmino
743 m · ~9 min a pé
Araújo
767 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.212 para R$ 1.825. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.212 2015 8 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 1.825 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 660.000
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 8.400/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 7.636/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 850.000
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 870.000 (R$ 8.700/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 8.900/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.