Quanto custa morar no Belvedere?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Belvedere neste mês
416 novos imóveis anunciados no mês (vs. 93 no anterior). 57 entraram já com Score ≥ 70. No total, 57 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Belvedere valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Belvedere
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rodrigo Otavio Coutinho 230 · Apt 801 | Apto | 365 m² | R$ 7.118 | 2007 |
| Rua Juvenal Melo Senra 175 · Apt 202 | Apto | 264 m² | R$ 6.337 | 2001 |
| Rua Emilio Jacques De Moraes 95 | Casa | 210 m² | R$ 9.528 | 1995 |
| Rua Joao Antonio Azeredo 60 · Apt 1001 | Apto | 312 m² | R$ 6.499 | 2001 |
| Rua Cypriano Souza Coutinho 15 · Apt 400 | Apto | 431 m² | R$ 8.395 | 2009 |
| Rua Elza Brandao Rodarte 530 · Apt 1900 | Apto | 632 m² | R$ 11.074 | 2008 |
Melhores oportunidades no Belvedere
Há 57 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Belvedere. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Dúvidas sobre o Belvedere
O preço médio do m² no Belvedere é R$ 6.859, com mediana de vendas registradas de R$ 3.579/m² (jun/2026).
O Belvedere (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 57 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~5.6% a.a., o Belvedere atende investidores que buscam renda e valorização.
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