🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Onix

Belvedere, apartamento, construção 2000, padrão luxo

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2000

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.274
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
-30%
R$ 5.954 vs. R$ 8.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bodytech
110 m · ~1 min a pé
Epa Plus
128 m · ~2 min a pé
Praça Tom Jobim
169 m · ~2 min a pé
Taika Izakaya
189 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
222 m · ~3 min a pé
Praça Lagoa Seca
286 m · ~4 min a pé
Bradesco
334 m · ~4 min a pé
Banco Santander
362 m · ~5 min a pé
Praça Ney Werneck
379 m · ~5 min a pé
Araújo
387 m · ~5 min a pé
Ivanilde
662 m · ~8 min a pé
Araújo
786 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.175 para R$ 5.493. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.175 2018 1 venda R$ 4.759 2019 1 venda R$ 6.358 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.493 2024 4 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 401417 m²R$ 2.200.000R$ 5.274
set de 2024Apto 701420 m²R$ 2.525.000R$ 6.008
set de 2024Apto 501420 m²R$ 1.900.000R$ 4.521
jul de 2024Apto 101420 m²R$ 2.400.000R$ 5.711
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 650.000 (R$ 13.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
150 m² · 2 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 16.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
188 m² · 4 quartos · R$ 3.000.000 (R$ 15.957/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 3.100.000 (R$ 20.667/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 3.400.000
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 3.700.000 (R$ 18.500/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Belvedere (geral)191 vendas no bairro
prédio -30%
Este prédio
R$ 5.954/m²
Belvedere
R$ 8.541/m²
191 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Belvedere (P5)113 vendas
prédio -36%
Este prédio
R$ 5.954/m²
mesmo padrão no Belvedere
R$ 9.329/m²
113 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Belvedere113 vendas
prédio -36%
Este prédio
R$ 5.954/m²
imóveis similares no Belvedere
R$ 9.329/m²
113 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Belvedere
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Belvedere

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Belvedere, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.