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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Boulevard Saint Germain

Belvedere, apartamento, construção 2000, padrão luxo

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2000

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.871
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Lagoa Seca
159 m · ~2 min a pé
Praça Ney Werneck
206 m · ~3 min a pé
Taika Izakaya
236 m · ~3 min a pé
Bodytech
239 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
245 m · ~3 min a pé
Epa Plus
359 m · ~4 min a pé
Bradesco
364 m · ~5 min a pé
Banco Santander
381 m · ~5 min a pé
Araújo
395 m · ~5 min a pé
Praça Tom Jobim
408 m · ~5 min a pé
Araújo
579 m · ~7 min a pé
Ivanilde
603 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.748 para R$ 7.456. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.748 2015 1 venda R$ 5.262 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 5.195 2018 1 venda R$ 5.128 2019 1 venda R$ 9.238 2020 1 venda R$ 8.464 2021 3 vendas R$ 8.590 2022 4 vendas R$ 7.456 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 2.650.000
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 2.650.000 (R$ 16.563/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 2.660.000 (R$ 16.625/m²)
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3 quartos
175 m² · 3 quartos · R$ 2.890.000 (R$ 16.514/m²)
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3 quartos
230 m² · 3 quartos · R$ 4.500.000 (R$ 19.565/m²)
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4 quartos
389 m² · 4 quartos · R$ 5.000.000 (R$ 12.853/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.