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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Cond. Ed. Parc Belle Vue

Belvedere, apartamento, construção 2000, padrão luxo

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2000

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.371
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Lagoa Seca
131 m · ~2 min a pé
Taika Izakaya
173 m · ~2 min a pé
Bodytech
176 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
185 m · ~2 min a pé
Praça Ney Werneck
264 m · ~3 min a pé
Epa Plus
302 m · ~4 min a pé
Bradesco
309 m · ~4 min a pé
Banco Santander
328 m · ~4 min a pé
Araújo
344 m · ~4 min a pé
Praça Tom Jobim
355 m · ~4 min a pé
Ivanilde
572 m · ~7 min a pé
Araújo
643 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.159 para R$ 8.371. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.159 2015 1 venda R$ 6.084 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.169 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 8.713 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 8.939 2023 1 venda R$ 8.371 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 1301418 m²R$ 3.600.000R$ 8.611
jun de 2024Apto 402418 m²R$ 3.500.000R$ 8.371
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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270 m² · 4 quartos · R$ 3.500.000 (R$ 12.963/m²)
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270 m² · 4 quartos · R$ 3.900.000 (R$ 14.444/m²)
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271 m² · 3 quartos · R$ 4.500.000 (R$ 16.605/m²)
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230 m² · 3 quartos · R$ 4.500.000 (R$ 19.565/m²)
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270 m² · 3 quartos · R$ 4.850.000 (R$ 17.963/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.