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Análise de prédio · Belvedere, BH

AVE PAULO CAMILO PENA 585

Belvedere, apartamento, construção 2000, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2000

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.006
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bodytech
139 m · ~2 min a pé
Taika Izakaya
161 m · ~2 min a pé
Praça Lagoa Seca
172 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
182 m · ~2 min a pé
Epa Plus
251 m · ~3 min a pé
Praça Ney Werneck
284 m · ~4 min a pé
Praça Tom Jobim
302 m · ~4 min a pé
Bradesco
310 m · ~4 min a pé
Banco Santander
333 m · ~4 min a pé
Araújo
352 m · ~4 min a pé
Ivanilde
598 m · ~7 min a pé
Araújo
678 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.157 para R$ 8.319. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.157 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.824 2021 3 vendas R$ 8.999 2022 1 venda R$ 8.319 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.