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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Chateau Chambry

Belvedere, apartamento, construção 1998, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 1998

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.025
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Ney Werneck
157 m · ~2 min a pé
Praça Lagoa Seca
201 m · ~3 min a pé
Taika Izakaya
304 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
310 m · ~4 min a pé
Bodytech
312 m · ~4 min a pé
Bradesco
424 m · ~5 min a pé
Epa Plus
429 m · ~5 min a pé
Banco Santander
438 m · ~5 min a pé
Araújo
449 m · ~6 min a pé
Praça Tom Jobim
477 m · ~6 min a pé
Araújo
508 m · ~6 min a pé
Praça do Sol
606 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 5.169 para R$ 7.374. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.169 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 8.369 2021 2 vendas R$ 8.250 2022 2 vendas R$ 7.374 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 4.200.000
Ver análise completa →
4 quartos
301 m² · 4 quartos · R$ 4.900.000 (R$ 16.279/m²)
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4 quartos
291 m² · 4 quartos · R$ 5.700.000 (R$ 19.588/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.