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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Scario

Belvedere, apartamento, construção 1999, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em dez de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 1999

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.469
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
dez de 2020
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Ney Werneck
174 m · ~2 min a pé
Bodytech
293 m · ~4 min a pé
Praça Lagoa Seca
322 m · ~4 min a pé
Taika Izakaya
335 m · ~4 min a pé
Epa Plus
347 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
358 m · ~4 min a pé
Praça Tom Jobim
372 m · ~5 min a pé
Bradesco
486 m · ~6 min a pé
Banco Santander
509 m · ~6 min a pé
Araújo
528 m · ~7 min a pé
Araújo
580 m · ~7 min a pé
Ivanilde
765 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 6.296 para R$ 8.734. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.296 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 5.918 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 8.734 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
363 m² · 4 quartos · R$ 6.000.000 (R$ 16.529/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.