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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Orizzonte

Belvedere, apartamento, construção 2009, padrão luxo

📊 48 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 48 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2009

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.866
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
48
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
+16%
R$ 9.885 vs. R$ 8.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araújo
72 m · ~1 min a pé
Banco Santander
89 m · ~1 min a pé
Bradesco
113 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
240 m · ~3 min a pé
Ivanilde
257 m · ~3 min a pé
Taika Izakaya
266 m · ~3 min a pé
Praça Lagoa Seca
322 m · ~4 min a pé
Bodytech
335 m · ~4 min a pé
Epa Plus
421 m · ~5 min a pé
Praça Tom Jobim
479 m · ~6 min a pé
Assaí Atacadista
494 m · ~6 min a pé
Hospital Vila da Serra
513 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.217 para R$ 9.668. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.217 2015 2 vendas R$ 3.519 2016 6 vendas R$ 4.126 2017 4 vendas R$ 2.297 2018 5 vendas R$ 2.978 2019 2 vendas R$ 8.527 2020 7 vendas R$ 8.177 2021 5 vendas R$ 7.733 2022 4 vendas 2023 sem vendas R$ 7.609 2024 3 vendas R$ 9.496 2025 3 vendas R$ 9.668 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 2203269 m²R$ 2.210.525R$ 8.205
jul de 2026Apto 602266 m²R$ 2.570.000R$ 9.668
abr de 2026Apto 2401417 m²R$ 4.950.000R$ 11.867
mar de 2026Apto 802265 m²R$ 2.250.000R$ 9.502
mar de 2026Apto 2002267 m²R$ 2.125.000R$ 9.508
fev de 2026Apto 1701272 m²R$ 2.100.000R$ 10.918
jan de 2026Apto 1503265 m²R$ 2.245.000R$ 10.956
dez de 2025Apto 2401417 m²R$ 3.550.000R$ 11.042
nov de 2025Apto 1203265 m²R$ 2.450.000R$ 9.496
mar de 2025Apto 2303279 m²R$ 2.300.000R$ 8.788
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 11.692/m²)
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2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 12.459/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 11.333/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 930.000
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 15.500/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 14.844/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Belvedere (geral)191 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 9.885/m²
Belvedere
R$ 8.541/m²
191 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Belvedere (P5)113 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 9.885/m²
mesmo padrão no Belvedere
R$ 9.329/m²
113 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Belvedere113 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 9.885/m²
imóveis similares no Belvedere
R$ 9.329/m²
113 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.