🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Terrazo Esmeralda

Belvedere, apartamento, construção 2004, padrão luxo

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2004

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.092
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araújo
124 m · ~2 min a pé
Banco Santander
127 m · ~2 min a pé
Bradesco
138 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
261 m · ~3 min a pé
Taika Izakaya
282 m · ~4 min a pé
Ivanilde
314 m · ~4 min a pé
Bodytech
337 m · ~4 min a pé
Praça Lagoa Seca
368 m · ~5 min a pé
Epa Plus
399 m · ~5 min a pé
Praça Tom Jobim
451 m · ~6 min a pé
Hospital Vila da Serra
482 m · ~6 min a pé
Assaí Atacadista
564 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 6.081 para R$ 8.723. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.081 2018 1 venda R$ 2.668 2019 1 venda R$ 8.446 2020 2 vendas R$ 8.554 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 7.736 2023 1 venda R$ 8.723 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 11.692/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 12.459/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 11.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 930.000
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 15.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 14.844/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Belvedere

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Belvedere, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.