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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Stanza Doro

Belvedere, apartamento, construção 2004, padrão luxo

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2004

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.799
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
-1%
R$ 8.469 vs. R$ 8.541/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
168 m · ~2 min a pé
Banco Santander
178 m · ~2 min a pé
Araújo
194 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
248 m · ~3 min a pé
Taika Izakaya
254 m · ~3 min a pé
Bodytech
281 m · ~4 min a pé
Epa Plus
303 m · ~4 min a pé
Praça Tom Jobim
347 m · ~4 min a pé
Praça Lagoa Seca
384 m · ~5 min a pé
Ivanilde
433 m · ~5 min a pé
Hospital Vila da Serra
542 m · ~7 min a pé
Biocor
669 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.347 para R$ 7.532. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.347 2015 2 vendas R$ 4.302 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.179 2019 1 venda R$ 8.586 2020 1 venda R$ 6.704 2021 2 vendas R$ 7.452 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 7.532 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 400385 m²R$ 2.900.000R$ 7.532
nov de 2024Apto 100385 m²R$ 3.100.000R$ 8.052
out de 2024Apto 100385 m²R$ 558.000R$ 1.449
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
223 m² · 4 quartos · R$ 3.700.000 (R$ 16.592/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
227 m² · 4 quartos · R$ 4.747.000 (R$ 20.912/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Belvedere (geral)191 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.469/m²
Belvedere
R$ 8.541/m²
191 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Belvedere (P5)113 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 8.469/m²
mesmo padrão no Belvedere
R$ 9.329/m²
113 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Belvedere113 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 8.469/m²
imóveis similares no Belvedere
R$ 9.329/m²
113 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.