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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Saint Tropez

Belvedere, apartamento, construção 2019, padrão luxo

📊 21 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2019

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.095
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2020
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Vila da Serra
233 m · ~3 min a pé
Ivanilde
292 m · ~4 min a pé
Biocor
300 m · ~4 min a pé
Araújo
444 m · ~6 min a pé
Banco Santander
465 m · ~6 min a pé
Bradesco
490 m · ~6 min a pé
Assaí Atacadista
537 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
616 m · ~8 min a pé
Taika Izakaya
643 m · ~8 min a pé
Praça Lagoa Seca
676 m · ~8 min a pé
Bodytech
709 m · ~9 min a pé
Epa Plus
776 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 10.073 para R$ 10.809. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 10.073 2020 11 vendas R$ 10.276 2021 9 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 10.809 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 201352 m²R$ 3.800.000R$ 10.809
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 4.180.000
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4 quartos
305 m² · 4 quartos · R$ 6.000.000 (R$ 19.672/m²)
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4 quartos
305 m² · 4 quartos · R$ 6.350.000 (R$ 20.820/m²)
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4 quartos
464 m² · 4 quartos · R$ 13.890.000 (R$ 29.935/m²)
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4 quartos
454 m² · 4 quartos · R$ 15.960.000 (R$ 35.154/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.