🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Belvedere, BH

RUA DESEMBARGADOR JORGE FONTANA 700

Belvedere, apartamento, construção 2009, padrão luxo

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2009

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.935
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ivanilde
150 m · ~2 min a pé
Araújo
340 m · ~4 min a pé
Banco Santander
364 m · ~5 min a pé
Hospital Vila da Serra
365 m · ~5 min a pé
Bradesco
392 m · ~5 min a pé
Assaí Atacadista
410 m · ~5 min a pé
Biocor
442 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
512 m · ~6 min a pé
Taika Izakaya
542 m · ~7 min a pé
Praça Lagoa Seca
552 m · ~7 min a pé
Bodytech
615 m · ~8 min a pé
Epa Plus
702 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.787 para R$ 9.484. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.787 2015 1 venda R$ 3.611 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.215 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 8.019 2020 2 vendas R$ 7.935 2021 1 venda R$ 8.709 2022 1 venda R$ 9.628 2023 1 venda R$ 9.484 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 2301311 m²R$ 2.869.000R$ 9.224
jul de 2024Apto 1402311 m²R$ 2.950.000R$ 9.484
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 16.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
305 m² · 4 quartos · R$ 4.900.000 (R$ 16.066/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
305 m² · 4 quartos · R$ 5.800.000 (R$ 19.016/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
305 m² · 4 quartos · R$ 6.300.000 (R$ 20.656/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
308 m² · 4 quartos · R$ 7.250.000 (R$ 23.539/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Belvedere

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Belvedere, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.