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Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Aspen

Belvedere, apartamento, construção 2000, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Belvedere · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2000

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.292
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Tom Jobim
149 m · ~2 min a pé
Epa Plus
165 m · ~2 min a pé
Bodytech
240 m · ~3 min a pé
Taika Izakaya
322 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
355 m · ~4 min a pé
Praça Lagoa Seca
419 m · ~5 min a pé
Praça Ney Werneck
429 m · ~5 min a pé
Bradesco
458 m · ~6 min a pé
Banco Santander
487 m · ~6 min a pé
Araújo
513 m · ~6 min a pé
Ivanilde
793 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 6.821 para R$ 8.292. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.821 2016 1 venda R$ 6.395 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 9.093 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 9.306 2022 1 venda R$ 8.292 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.