Quanto custa morar no Salgado Filho?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Salgado Filho neste mês
128 novos imóveis anunciados no mês (vs. 71 no anterior). 23 entraram já com Score ≥ 70. No total, 41 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Salgado Filho valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Salgado Filho
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Catadupas 30 · Apt 404 Bloco 5 | Apto | 47 m² | R$ 5.667 | 2009 |
| Rua Magi Salomon 530 · Apt 301 | Apto | 82 m² | R$ 5.105 | 2023 |
| Rua Campina Verde 860 | Casa | 183 m² | R$ 2.732 | 1968 |
| Rua Lapinha 737 · Apt 306 Bloco 01 | Apto | 63 m² | R$ 3.436 | 2012 |
| Rua Lapinha 743 · Apt 101 | Apto | 119 m² | R$ 3.182 | 2013 |
| Rua Conselheiro Cunha De Figueiredo 71 · Apt 302 Bloco 2 | Apto | 48 m² | R$ 5.678 | 2009 |
Melhores oportunidades no Salgado Filho
Há 41 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Salgado Filho. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Salgado Filho no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Salgado Filho
O preço médio do m² no Salgado Filho é R$ 4.027, com mediana de vendas registradas de R$ 3.501/m² (jun/2026).
O Salgado Filho (Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~56 dias. Há 41 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.8% a.a., o Salgado Filho atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do Salgado Filho
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Salgado Filho, com o Score LLB™. Grátis.